Superbe Maison de Caractère + dépendance et garage

Description

Superbe Maison de Caractère + dépendance et garage Secteur DannemoisSituée dans le charmant et très prisé secteur de Dannemois, venez découvrir cette magnifique maison de caractère qui saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et son cachet unique.Le rez-de-chaussée : un espace de vie convivial Une entrée accueillante qui donne le ton dès le franchissement de la porte. Un double séjour atypique de 44 de 65 m2 : véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace de vie chaleureux et singulier est idéal pour partager de bons moments en famille ou recevoir vos invités.Soul sol partiel de 20 m2 avec accès à l'exterieur.L'étage : un espace nuit confortable 2 belles chambres lumineuses et une magnifique suite parentale de 18 m2 équipée de son propre dressing sur mesure, pour un confort optimal au quotidien.L'extérieur : potentiel et tranquillité Édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 643 m2, la propriété vous réserve de belles surprises à l'extérieur. Une dépendance de 27 m2 avec combles offrant un formidable potentiel, elle n'attend que votre imagination pour être aménagée (studio indépendant, bureau pour le télétravail, atelier d'artiste, etc.). Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire.Conditions financières et techniques : Honoraires à la charge du vendeur Surface du terrain : 643 m2 DPE : Classe E (267 kWh/m2/an) | GES : Classe D (42 kg CO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 EUR et 3 180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Le mot de l'agent : Une maison rare sur le secteur, mêlant le charme de l'ancien et un très fort potentiel d'aménagement grâce à sa dépendance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Pour organiser une visite, contactez Caroline Pouteau-Rahard au 06 86 94 24 36, immatriculée sous le numéro EI 432 225 449 au RSAC d'Évry (Agence Expert Immo & Patrimoine).Photos non contractuelles.Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -