Maison 3 pièces avec jardinet et appentis

Description

Maison charmante et entièrement rénovée de 59 m2 BlandyL'agence Expert Immo & Patrimoine vous propose, à 17 kilomètres de la ville d'Étampes, sur la commune de Blandy, une maison de 59,1 m2 habitables (72 m2 de superficie utile).Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée à l'intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et une cuisine aménagée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.À l'étage, une spacieuse pièce palière peut être aménagée selon vos envies (espace détente, bureau ou même petite chambre d'appoint) et dessert une chambre confortable.La maison bénéficie également d'un espace extérieur avec sa terrasse, son jardinet et son appentis pour profiter des beaux jours.Un bien idéal pour une première acquisition, pour profiter d'un cadre de vie tranquille tout en restant à environ 15 kms des transports en commun (RER C ou D). Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !Informations financièresPrix de vente : 172 000 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus)Prix hors honoraires (Net Vendeur) : 160 000 EURHonoraires : 7,50 % TTC de la valeur du bien hors honoraires, à la charge de l'acquéreur.Taxe foncière (2025) : 378 EURPerformances énergétiques et environnementDPE : D (244 kWh/m2/an) / GES : B (9 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 EUR et 1 870 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).Système de chauffage : Électrique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour organiser une visite ou pour tout autre renseignement : Contactez Caroline Pouteau Rahard au 06 86 94 24 36 (Immatriculée sous le no EI 432 225 449 au RSAC d'Évry) Mandat délgué par NDL Cette annonce vous est proposée par POUTEAU Caroline - EI - NoRSAC: 432 225 449, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -