MAISON À RÉNOVER 95 M2

Description

Une maison pleine de potentiel à personnaliser selon vos rêves ! Découvrez cette belle propriété de 95 m2 (5 pièces) construite en 1968, située dans un cadre paisible à Chantonnay (85110), à seulement 45 minutes de la mer et 30 minutes du Puy-du-Fou. Avec son terrain de 2 200 m2, cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle ! Pourquoi cette maison est faite pour vous ? Un espace de vie chaleureux et fonctionnel :4 chambres spacieuses pour toute la famille ou les invitésUn salon-séjour lumineux où il fait bon se retrouverUne cuisine indépendante pour cuisiner en toute sérénitéUne salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité Un sous-sol de 95 m2 : votre espace à façonner !Aménagez un garage simple (pour 1 voiture), une cave à vin, un atelier, une salle de jeux ou même un studio indépendantIdéal pour stocker ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins Un terrain de 2 200 m2 à votre mesure :Jardin, potager, aire de jeux pour les enfants... tout est possible !Proximité de la nature tout en étant proche des commoditésUn vrai havre de paix entre Vendée et Pays de la Loire Une maison à rénover selon vos envies ! Cette maison est prête à être personnalisée :Travaux de finitions à prévoir : choisissez vos sols, vos peintures, vos menuiseries pour en faire VOTRE maison.Opportunité d'investissement : avec des aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, etc.), vous pouvez valoriser ce bien tout en le rendant plus économe en énergie.Terrain à façonner : créez l'espace idéal pour votre famille jardin paysager, potager, aire de jeux... 'Une maison à rénover, c'est comme une aventure... à vous de lui donner vie !' Informations énergétiques (à prendre en compte pour votre projet) Le diagnostic du 17/03/2026 indique une classe G (358 kWh/m2/an), ce qui signifie des dépenses énergétiques élevées (entre 4 280 EUR et 5 850 EUR/an sur les dernières années). Mais bonne nouvelle :Opportunité unique pour les investisseurs qui voient le potentiel de rénovation !Possibilité de négocier le prix en fonction des travaux à prévoirAides financières disponibles pour améliorer la performance énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ...) Ne laissez pas passer cette perle rare ! Prix : 136 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Une aubaine pour une surface aussi généreuse ! Cette maison représente une opportunité en or pour :Les familles en quête d'espace et de tranquillitéLes investisseurs avisés qui voient le potentiel de valorisationLes amoureux de la Vendée qui veulent un pied-à-terre entre terre et mer Pourquoi cette annonce pourrait disparaître demain ?Prix attractif pour une surface aussi généreuseLocalisation idéale (proche des axes routiers, écoles, commerces)Terrain exceptionnel dans un secteur recherché Contactez-moi sans attendre ! Aurélien Lamiaud [email protected] | 06 70 29 73 76 Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Visitez vite avant qu'elle ne soit vendue ! 'Une maison comme celle-ci, ça ne se trouve pas tous les jours...' Prêt à concrétiser votre projet ? Je suis à votre disposition pour en discuter ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -