Authentique ferme viticole rénovée Charme, volumes + deux

Description

Au coeur d'un environnement paisible, cette ancienne ferme viticole entièrement rénovée a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations modernes et confortables.La maison principale, d'une surface habitable de plus de 200 m2, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s'ouvrent sur l'extérieur.À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine, une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en toutes saisons, et un environnement propice à la détente.La propriété comprend également deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités (accueil familial, activité locative, gîte ou télétravail) :un studio d'environ 32 m2, fonctionnel et indépendantun appartement de type 2 de 34 m2, bénéficiant de sa terrasse privativeCôté technique, la rénovation a été menée avec sérieux :Toiture restaurée en 2024Assainissement conforme aux normesChauffage par chaudière à granulés, économique et écologiqueDiagnostic de performance énergétique : DUne propriété rare, idéale pour une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet familial ou une activité touristique, alliant authenticité, confort et potentiel.À découvrir sans tarder.Cette annonce vous est proposée par LAUTREC Sabine - EI - NoRSAC: 894 626 431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AlbiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -