Grand 2 pièces avec séjour de plus de 30 m2 Levallois-Perr

Description

Situé rue Aristide Briand, au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing avec gardien, à près de 5 minutes à pied de la station Anatole France (ligne 3), cet appartement 2 pièces de 48 m2 bénéficie d'un emplacement recherché au coeur de Levallois-Perret.Son atout majeur : un vaste séjour de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie rare pour ce type de bien, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial.Sa configuration et sa surface en font un appartement particulièrement confortable, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.Vous apprécierez un cadre de vie pratique avec tous les commerces à proximité immédiate : boulangeries, pharmacies, restaurants, ainsi que les transports et les hôpitaux accessibles en quelques minutes à pied.Les + :Séjour de plus de 30 m2 avec cuisine ouverteÀ près de 5 minutes du métro Anatole France (ligne 3)Immeuble avec ascenseur et gardienCavePrix : 470 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur)Charges prévisionnelles mensuelles : 150 EUR (Loi ALUR) Taxe foncière : 910 EURDate de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m2/an (classe E) Montant estimé des dépenses annuelles : entre 1 240 EUR et 1 730 EUR Émissions GES : 10 kgCO?/m2/an (classe B)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr