À VENDRE BIEN D'EXCEPTION À GRUISSAN PLAGE DES CHALETS

Description

Azur Immobilier Gruissan vous propose en exclusivité un bien rare et recherché, idéalement situé sur le secteur emblématique de la Plage des Chalets à Gruissan, offrant une vue imprenable et dégagée sur l'étang, les salins et la chaîne des Pyrénées. Ce bien immobilier unique développe un fort potentiel, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif rentable, grâce à ses volumes généreux et ses multiples espaces indépendants. Développant de généreux volumes et une configuration modulable, cet ensemble immobilier dispose d'un fort potentiel. Ce logement est à usage d'haibation et artisanal.Rez-de-chaussée :Un grand atelier a exploité par un artisan. Un premier appartement indépendant d'environ 70 m2 (actuellement exploité en location saisonnière), entièrement rénové avec des prestations soignées, propose :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipéeDeux vastes espaces nuitUne salle d'eau avec douche à l'italienneUn WC indépendantUne terrasse aménagéeUn second appartement similaire peut être aménagé selon vos projets.À l'étage : Accessible par un garage et une entrée indépendante avec dressing, l'habitation principale se compose d' :Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasseUne vue panoramique exceptionnelle sur les paysages naturels environnantsUne cuisine indépendante entièrement équipée, élégamment séparée par une verrièreUne suite parentale avec salle d'eauTrois chambres supplémentairesUne salle de bains avec baignoire et doucheUn WC indépendantUne mezzanine offrant un espace de vie additionnel (bureau, salon ou couchages)Des combles exploitables, laissant entrevoir de belles perspectives d'aménagementPrestations & AtoutsEmplacement d'exception sur un site iconique du littoral méditerranéenVue dégagée et dominante, rare sur le secteurEnsemble immobilier modulableGarage et espaces annexesClimatisation, poele à boisune partie du logement est autonome électriquement grace à ses panneaux solairesOpportunité rare Station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, Gruissan séduit par son authenticité, ses plages iconiques et son cadre naturel exceptionnel entre mer, étangs et salins. Contact & Informations Agence Azur Immobilier GruissanPour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Agence Azur Immobilier GruissanSpécialistes de l'immobilier dans votre secteur depuis plus de 25 ans, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet avec professionnalisme et transparence.Téléphone Karine : 04.68.75.12.80 [email protected]éactifs et disponibles, nous sommes à votre écoute pour répondre à toutes vos questions.À très bientôt pour concrétiser votre projet immobilier !