Rountzenheim/Auenheim Maison 200 m2 Bi-famille (2 appart

Description

Vous cherchez de l'espace, de la flexibilité et un vrai potentiel d'exploitation ? Située à Rountzenheim / Auenheim, cette maison individuelle en monopropriété développe environ 200 m2 habitables, sur une belle parcelle de 10,76 ares, avec une configuration rare : deux appartements déjà constitués, autonomes, et deux entrées séparées -- idéal pour accueillir deux familles, loger un proche, ou envisager la location d'un des deux logements.Une configuration idéale : 2 appartements, 2 usages possibles Projet bifamilial / intergénérationnel / location partielle Grande maison familiale (accès interne existant via un bel escalier)Appartement à l'étage 93 m2 2 grandes chambres, dont une avec un très grand dressing Salon indépendant Grande cuisine équipée, séparée Salle de bain Balcon avec vue dégagéeRez-de-chaussée : 107 m2 Belle pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un espace salon/séjour Poêle à bois dans la pièce de vie (ambiance chaleureuse + confort) Terrasse avec vue dégagée, accessible directement depuis la cuisine Plusieurs pièces complémentaires offrant une vraie souplesse : pièces de vie, bureau, chambres... à adapter selon vos besoins Salle de bain rénovée avec meuble vasque et WC suspenduÉtat général : un bien 'clé en main' Aucun travaux à prévoir de manière générale, intérieur comme extérieurSéparation technique déjà en place : un vrai plus 2 cuisines / 2 salles de bain 2 chaudières gaz (installation gaz + chaudières refaites à neuf en 2019) 2 compteurs électriques Sous-compteur d'eau pour l'appartement du haut 1 cave par appartement Combles isolés + cave isoléeUn extérieur rare : grand jardin + potentiel 'piscine' 10,76 ares : grand jardin, volumes extérieurs généreux, parfait pour profiter en famille. Piscine : projet envisageable (sous réserve des autorisations d'urbanisme et des règles d'implantation applicables), avec une configuration de terrain qui s'y prête très bien.Stationnement & stockage : un vrai plus Deux grands garages + surface de stockage à l'étage : idéal pour une famille équipée, un artisan, ou simplement pour bénéficier d'un vrai espace atelier / rangement. Ainsi que la place suffisante pour stationner plusieurs véhiculesEn résumé : une maison 'multi-scénarios' Grande famille : volumes + modularité Deux familles / intergénérationnel : deux logements autonomes + entrées séparées Location partielle : organisation claire et cohérente (accès + compteurs + chaudières) Environnement : situation calme, au sein du village, avec une vue dégagée -- un cadre agréable au quotidien. Une question ? Envie de visiter ? Contactez-moi au 06.72.49.33.63Cette annonce vous est proposée par HUBER Florent - EI - NoRSAC: 888 772 506, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -