Cassagnes-Bégonhès Maison de village avec garage et pannea

Description

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, au coeur d'un village vivant et apprécié de l'Aveyron ? Derrière son allure authentique, cette maison dévoile un intérieur soigné, fonctionnel et prêt à vous accueillir : 95 m2 habitables, à repenser ou à habiter immédiatement.Dès l'entrée, on découvre un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC.Montez à l'étage : trois chambres, une salle de bain ainsi que de grands combles aménagés, prêts à accueillir vos idées qu'il s'agisse d'une quatrième chambre, d'un bureau inspirant, ou d'un espace détente.En rez-de-chaussée, un garage de 50 m2 vous offre de belles perspectives : stationnement, atelier, stockage... à chacun son usage.Les atouts ne s'arrêtent pas là : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques (35 % d'éconimes d'énergie) et d'un ballon thermodynamique, pour une consommation d'énergie optimisée un critère devenu essentiel.Située à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison s'adresse aussi bien à un primo-accédant en quête de confort qu'à un investisseur en recherche de valeur ajoutée.Caractéristiques principales :Surface habitable : 95 m2Pièces : 5 dont 3 chambresGarage : 50 m2DPE : C / GES : ATaxe foncière : 721 EUR/anPrix : 92 500 EURUn bien à découvrir au plus vite... car certains lieux prennent tout leur sens une fois que l'on y met les pieds.Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -