Ensemble immobilier unique : 2 maisons rénovées + studio + g

Description

À vendre, ensemble immobilier rare et complet, situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une combinaison idéale entre résidence, investissement et potentiel évolutif. Ce bien se compose de deux maisons indépendantes, implantées sur un terrain total d'environ 2 800 m2, avec verger et dépendances. Première maison volume & potentiel locatif Maison individuelle d'environ 150 m2 habitables sur 3 niveaux : 4 chambres Terrasse agréable Cave Studio indépendant (revenu locatif ou accueil) Extérieurs : Grand verger Grange indépendante (aménagement possible selon projet) Les + : DPE : D Rénovation déjà réalisée Fort potentiel locatif immédiat Seconde maison clé en main Maison d'environ 100 m2 habitables, entièrement rénovée récemment : 2 chambres Espaces lumineux et bien agencés Toiture refaite, isolation performante (matériaux naturels) Menuiseries récentes Extérieurs : Jardin attenant Second jardin à proximité DPE : C Aucun travaux à prévoir Un atout exceptionnel Taxe foncière totale : seulement 918 EUR pour l'ensemble (520 EUR + 398 EUR) Un niveau extrêmement rare pour ce type de propriété. Multiples possibilités Ce bien s'adapte à de nombreux projets : Résidence principale + revenus locatifs Investissement locatif (longue durée / saisonnier / mixte) Projet familial (multi-générationnel) Résidence secondaire avec dépendances Les points forts Deux habitations indépendantes Terrain de 2 800 m2 avec verger Grange avec potentiel Très faible fiscalité Bon à excellent DPE (C et D) Bien déjà exploitable immédiatement Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs recherchant un projet de vie rentable et serein. Cette annonce vous est proposée par MARTINEZ Julie - EI - NoRSAC: 953 940 707, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -