Charmant 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse dans rési

Description

Opportunité rare sur le secteur ! Au rez-de-chaussée d'une résidence récemment rénovée, laissez-vous séduire par ce joli 2 pièces avec petit espace extérieur bénéficiant d'un emplacement privilégié en coeur de ville, au calme grâce à sa situation en fond de cour.Il développe une surface de 30,81 m2 et dispose d'une agréable terrasse de 4,10 m2 bien close, appréciable pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'agencement intérieur est fonctionnel et harmonieux, avec une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine moderne ainsi qu'une salle d'eau soignée. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.La résidence, récemment rénovée en intégralité est parfaitement entretenue et bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec de très faibles charges de copropriété, chaque logement disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité.L'emplacement est un véritable atout : la gare est accessible à pied en cinq minutes, tout comme l'ensemble des commerces, services et commodités du centre-ville. Un cadre de vie pratique et recherché au quotidien.Cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un véritable appartement coup de coeur ! Les atouts de ce bien :- emplacement privilégié en coeur de ville à proximité de toutes les commodités et 400m de la gare- copropriété récemment rénovée garantissant une très bonne codification énergétique- faibles charges grâce à la présence de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité- très belle perspective de rendement locatifCette annonce vous est proposée par MONNET- BENEZIT Christelle - EI - NoRSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -