Appartement T3 plein de charme Hyper centre Pau

Description

Hyper centre de Pau - Vue ChâteauEntre le Château de Pau et le quartier prisé de Gramont, découvrez un bien rare et plein de caractère : un superbe T3 atypique de 88 m2 Carrez (113 m2 au sol), niché au 3e et dernier étage d'un immeuble de charme.Dès l'entrée, le charme opère : belle luminosité, volumes généreux, poutres apparentes, pierres anciennes et parquet bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie de 35 m2, sublimée par près de 3 mètres de hauteur sous plafond, offre un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur les toits de Pau.Côté extérieur, profitez d'un agréable balcon exposé plein Est, idéal pour savourer les matinées ensoleillées au coeur de la ville.L'appartement se déploie en triplex et propose : o Une cuisine aménagée o Une mezzanine parfaite pour un espace bureau o Une chambre avec placard o Une salle de bain et 2 WC o Un espace sous toiture plein de charme avec une seconde chambre et un cellier/dressingAucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien.Emplacement exceptionnel : tout se fait à pied, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau.Un appartement lumineux, atypique et coup de coeur, idéal pour les amoureux du cachet ancien et des biens uniques.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché palois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4.74% TTC de 190000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 199000EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par TRAVISAN Franck - SAS - NoRSAC: 833 911 134, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -