Bien rénové à Blesle

Description

Situé au coeur du charmant village de Blesle, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, ce bien entièrement rénové offre un cadre unique et un fort potentiel, aussi bien pour un projet de résidence que pour une activité touristique. Actuellement exploité pour l'organisation d'événements et la location saisonnière, ce bien a bénéficié d'une rénovation réalisée avec goût et avec des matériaux de qualité. Il s'agit d'un bien à usage mixte, avec un rez-de-chaussée actuellement exploité en espace commercial et un étage à usage d'habitation. La configuration permet toutefois une grande flexibilité avec la possibilité de transformer l'ensemble en habitation ou, à l'inverse, de développer davantage une activité professionnelle selon les besoins du projet. La propriété se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 200 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale comprenant une grande cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un grand bar, idéale pour recevoir. Un WC indépendant avec lave-main complète ce niveau. La pièce offre également un accès direct au jardin situé à l'arrière, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, une grande pièce lumineuse, actuellement aménagée en espace nuit pour les invités, dispose de deux salles d'eau et de WC. Cet espace offre la possibilité d'être facilement cloisonné afin de créer plusieurs chambres indépendantes, selon vos besoins. L'ensemble bénéficie d'un style loft très lumineux, notamment grâce à son pignon vitré traversant qui apporte une belle luminosité naturelle. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. La toiture ainsi que le gros oeuvre sont en excellent état. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrain de pétanque. Un bien rare, alliant charme, volume et potentiel d'exploitation, dans un cadre touristique recherché.Cette annonce vous est proposée par MARSAL Marc - EI - NoRSAC: 990 802 829, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AurillacLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -