Maison cheray

Description

Maison de plain-pied de 98 m2 construite en 2019, située dans le quartier de la Giraudière à Chéray, sur une parcelle de 386 m2 avec terrasse et jardin.Les espacesMaison individuelle (sans mitoyenneté) développant 98 m2 habitables, organisée autour d'une pièce de vie principale de 50,32 m2 incluant salon, séjour et cuisine ouverte. Cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée à l'espace de vie.Trois chambres :Une suite parentale de 15 m2Une chambre de 12 m2Une chambre de 10 m22 Salle d'eau et 2 sanitaires complètent la maison.Garage fermé de 23 m2 avec porte électrique, accessible directement depuis le terrain.Maison de plain-pied (absence d'étage), facilitant la circulation et l'accessibilité.Orientation sud-sud-est permettant un apport lumineux direct sur les pièces de vie via les surfaces vitrées.Terrain de 386 m2 comprenant un jardin et une terrasse et la possibilité d'une cuisine d'été.Chauffage : pome à chaleur électriqueTraitement de l'eau : adoucisseurL'ambianceEnvironnement situé dans un lotissement de moins de 20 maisons, limitant les flux de circulation. Isolation phonique renforcée (double vitrage), contribuant à réduire les nuisances extérieures. Maison positionnée dans un cadre calme avec une luminosité liée à son orientation.Les accèsMarché quotidien : 200 m (environ 2-3 minutes à pied)Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie) : 200 mPiste cyclable : accessible directement à la sortie du lotissementPlage du Douhet : environ 15 minutes à véloPlage des Sables Vignier : environ 15 minutes à véloPlage de Chaucre : environ 15 minutes à véloPoints remarquablesAccès direct à une piste cyclable depuis le lotissementProximité immédiate des commerces et du marché (200 m)Accès rapide aux plages en vélo (environ 15 minutes)Points à noterMaison située en lotissement (environnement résidentiel structuré)commmune de Cheray Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires : 3.9 % TTC de 359 980 euros (prix de vente honoraires inclus). Soit 346 467 euros honoraires exclus (honoaire à charge de l'acquéreur.. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Emmanuel BABIN : 06 70 80 93 56 Cette annonce vous est proposée par Emmanuel BABIN - NoRSAC: 894421973, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PoitiersCette annonce vous est proposée par BABIN Emmanuel - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -