Sérignan-du-Comtat - Maison de villlage avec extérieur - 58m

Description

Située au coeur du charmant village provençal de Sérignan-du-Comtat, cette agréable maison de village offre un cadre de vie authentique, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement. D'une surface habitable d'environ 58 m2, cette maison de type 2 présente également un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables pouvant offrir environ 30 m2 supplémentaires, permettant la création de deux chambres additionnelles. La toiture a été entièrement refaite en 2023, un véritable atout pour un achat serein.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés ainsi que d'une climatisation, assurant un confort optimal été comme hiver. Cet espace de vie donne accès directement à une cour d'environ 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage partiellement fermé sur deux niveaux d'environ 20 m2 complète ce niveau et offre un espace de rangement ou d'atelier.Au premier étage, la maison dispose actuellement d'une chambre avec placard, d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une jolie salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Depuis le bureau, un accès peut être envisagé vers le second étage où les combles aménageables permettraient la création de deux chambres supplémentaires, augmentant significativement la capacité d'accueil de la maison.Les atouts du bienToiture entièrement refaite en 2023.Cour extérieure agréable d'environ 30 m2.Garage et espace de stockage sur deux niveaux.Combles aménageables offrant environ 30 m2 supplémentaires.Maison évolutive selon vos besoins.Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amoureux des villages provençaux recherchant charme, calme et possibilités d'aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par LOPEZ Thomas - EI - NoRSAC: 520 775 594, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -