Vie de plain-pied, pièce de vie lumineuse et jardin paysagé,

Description

À Étréchy, dans un quartier résidentiel paisible, apprécié pour sa proximité avec les écoles, les commerces et les transports, cette maison de 133 m2 offre une organisation confortable, de beaux espaces de vie et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un agréable salon-salle à manger, largement tourné vers le jardin. La lumière naturelle traversante accompagne cet espace de réception, dont le poêle de masse apporte chaleur et caractère dès les premiers frimas.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour les repas du quotidien. Un bureau complète cette partie de la maison et permet de disposer d'une pièce supplémentaire à adapter selon les besoins.L'espace nuit accueille une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec douche et toilettes. Des toilettes indépendantes, une buanderie, ainsi qu'un dressing aménagé dans l'entrée complètent l'organisation particulièrement pratique de ce niveau.À l'étage, deux chambres permettent de préserver un espace indépendant pour les enfants, la famille ou les invités. Une salle d'eau avec toilettes ainsi que des rangements viennent compléter ce niveau.À l'extérieur, le jardin paysagé, exposé plein sud, prolonge agréablement la maison. Soigneusement entretenu, il accueille un chalet de jardin et offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent également stationner au sein de la propriété.Construite en 1972 puis agrandie en 2003, la maison a bénéficié d'un entretien régulier et se présente aujourd'hui dans un très bon état général. Elle peut être habitée immédiatement tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de faire évoluer certains aménagements selon leurs goûts.Sa situation constitue également un véritable atout : écoles maternelle et primaire ainsi que collège sont accessibles à pied par un cheminement sécurisé. Les commerces se trouvent à quelques minutes et un arrêt de bus permet de rejoindre facilement la gare d'Étréchy et le RER C.Par son organisation, cette maison pourra aussi bien répondre aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple souhaitant privilégier le confort d'une vie de plain-pied, tout en conservant à l'étage des espaces dédiés pour recevoir enfants, petits-enfants, famille ou amis.Classe énergie : D (223)Classe climat : D (36)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : 2 010 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce vous est proposée par BOUVIER Estelle - EI - NoRSAC: 488 737 982, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EvryLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -