Maison 7 pièces, 165m2, PLÉGUIEN (22290)

Description

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / 165M2 / 4 CHAMBRES / DÉPENDANCES / + 6000 M2 DE TERRAIN CLOS / COURT DE TENNIS / PLAGES À 10MIN.À moins de 500m du bourg de Pléguien, au calme, venez découvrir cette superbe propriété de 165m2 habitables.Une situation idéale, à 5 minutes de la commune de Lanvollon et l'ensemble des commodités. Les plages sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes. (Plouha / Saint-Quay-Portrieux, Binic - Étables-sur-Mer) Cette habitation est composée de la manière suivante :REZ-DE-CHAUSSÉE :Partie 1 = Entrée / Cuisine / WC / Accès no 1 sur l'étage par escalier / Séjour avec insert bois à foyer traversant sur un salon / Véranda / Accès no2 sur l'étage par escalier.Partie 2 (avec accès indépendant) = Buanderie-chaufferie / Salle de bains avec WC / Séjour avec cuisine / Chambre. ÉTAGE : Palier / Salle de bains + douche / 3 chambres dont une avec WC. EXTÉRIEUR : Terrain clos et arboré de 6270m2 / Terrasse / Dépendances (cave, box) / Hangar (140m2) / Carport (50m2) / Terrain de tennis / Puits individuel. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Assainissement individuel (à mettre en conformité) / Chauffage PAC (air-eau) / Portail motorisé sur l'entrée.Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !Prix du bien : 384 060EURPrix du bien hors honoraires : 370 000EURHonoraires TTC : 3.80% soit 14 060EURHonoraires à la charge de : AcquéreurDate de réalisation du diagnostic : 29/01/2026.Consommation énergétique : 182 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.Consommation énergétique finale : 127 kWh/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360EUR et 3 250EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr