Maison de caractère rénovée Vue exceptionnelle Sonnay

Description

Sonnay (38150) Sur les hauteurs, environnement calme et privilégiéLe charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolutionDécouvrez cette authentique maison ancienne rénovée, offrant 145 m2 habitables, avec une vue dégagée et un cadre de vie paisible.Au rez-de-chaussée :Salon / séjour lumineuxCuisine convivialeSalle d'eauWC indépendantsÀ l'étage :4 grandes chambresSalle de bains à terminer (réseaux en place)WCFort potentiel :75 m2 supplémentaires aménageablesIdéal suite parentale, espace loisirs...Dépendances :Double garageAppentisAtelier / chaufferie de 73 m2Extérieurs :Terrain de 1 741 m2Environnement très calme, sans vis-à-visSuperbe vue dégagéeConfort & équipements :Chauffage par chaudière à bois Coûts énergétiques réels maîtrisés : env. 900EUR électricité + 700EUR bois / anDPE : F (lié au mode de chauffage et à la maison ancienne)???? Audit énergétique disponible???? Possibilités d'amélioration avec aides de l'État (MaPrimeRénov', etc.)?? Les atouts majeurs :? Maison rénovée avec cachet? Volumes généreux? Énorme potentiel d'agrandissement? Cadre naturel privilégié? Charges énergétiques réelles attractivesBien rare sur le secteur de Sonnay À visiter sans tarder avec Valérie Agence Rive GaucheCette annonce vous est proposée par BORNAND Valérie - EI - NoRSAC: 801396631, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vienne