Ensemble immobilier de caractère 228m2

Description

Deux habitations, de multiples possibilités !À la recherche d'un bien offrant espace, confort et potentiel ? Cette propriété est une opportunité rare, idéale pour accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour profiter d'un revenu locatif tout en conservant votre indépendance.Édifiée sur une parcelle d'environ 747 m2, cette propriété se compose de deux logements totalement indépendants, permettant de concilier résidence principale et investissement.À l'étage : une agréable habitation familiale d'environ 130 m2Construite avec des matériaux de qualité, cette habitation séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité.Vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 55 m2, véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.La cuisine indépendante d'environ 9 m2, fonctionnelle, pourra facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies.L'espace nuit comprend quatre chambres, une buanderie ainsi qu'une salle de bains, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.Au rez-de-chaussée : un second logement déjà louéLe véritable atout de cette propriété réside dans son appartement indépendant d'environ 90 m2, actuellement loué 1 100 EUR par mois, auxquels s'ajoutent 100 EUR de provisions sur charges (eau et électricité).Cette seconde habitation constitue un excellent complément de revenus dès l'acquisition, tout en conservant une parfaite indépendance entre les deux logements.Selon vos projets, elle pourra également accueillir un parent, un enfant devenu indépendant, un espace professionnel ou être conservée en investissement locatif.Des prestations qui complètent parfaitement l'ensembleUn vaste garage d'environ 75 m2 offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement d'un atelier.L'extérieur, implanté sur une parcelle d'environ 747 m2, vous permettra d'imaginer un agréable espace de détente selon vos envies.Les + du bien? Deux habitations indépendantes. ? Environ 228 m2 habitables au total. ? Séjour lumineux de plus de 55 m2. ? 4 chambres. ? Garage d'environ 75 m2. ? Terrain d'environ 747m2. ? Revenu locatif immédiat de 1 100 EUR/mois (+ 100 EUR de charges). ? Construction réalisée avec des matériaux de qualité. ? Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial.Un bien rare sur le secteur, qui combine qualité de construction, beaux volumes et rentabilité. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel.Cette annonce vous est proposée par ZHENG Dany - EI - NoRSAC: 999 325 780, Enregistré à de DRAGUIGNANLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -