Maison 39 m2 - Terrain 749 m2 - Dépendance - Garage - Travau

Description

À proximité immédiate de Deauville, dans un environnement calme, maison de plain-pied d'environ 39 m2 implantée sur un terrain de 749 m2.Elle se compose d'une pièce de vie et d'une chambre. L'ensemble offre un réel potentiel de transformation pour créer un lieu de vie à votre image.Une dépendance indépendante d'environ 10 m2 (non comptabilisée dans la surface habitable), aujourd'hui non chauffée, peut être utilisée comme atelier, bureau ou espace de stockage.Un garage de 13 m2 ainsi qu'un cabanon complètent le bien.Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout dans un cadre agréable et préservé.Des travaux sont à prévoir (rénovation globale, isolation, assainissement), offrant une belle opportunité de valorisation.Double vitrage (PVC et aluminium), fibre installée, chauffage électrique.Toiture en fibro-ciment (présence d'amiante non dégradée).Le bien, d'une surface inférieure à 50 m2, n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE).Situé en zone UD, le bien permet d'envisager un projet d'extension ou de construction, sous réserve des règles d'urbanisme.Bien destiné à des acquéreurs recherchant un projet avec travaux, à quelques minutes de Deauville.Cette annonce vous est proposée par PACE Victoria - EI - NoRSAC: 879 237 972, Enregistré à de LISIEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -