EXCLUSIVITÉ - VERSAILLES NOTRE-DAME - DUPLEX 112m2 AU SOL -

Description

Situé dans le très recherché quartier Notre-Dame à Versailles, rue de la Paroisse, à quelques pas de la place du Marché, du Lycée Hoche, des commerces, écoles et transports, découvrez ce duplex de caractère de 112 m2 au sol (73 m2 loi Carrez), niché aux 2e et 3e étages d'une copropriété de 1820 sécurisée. Traversant, lumineux et bénéficiant d'une exposition ouest, cet appartement séduit par son calme absolu, sa vue dégagée, sa hauteur sous plafond (2,70m) et son emplacement premium au coeur de Versailles. L'appartement se compose : Au 2e étage : - Une cuisine indépendante - Un séjour lumineux - Une chambre - Un bureau ou chambre d'enfant - Une salle d'eau - WC séparés Au 3e étage : - Un palier avec espace bureau ou télétravail - Deux chambres sous combles - Une salle de bains avec WC Les atouts : - Quartier Notre-Dame très recherché - Proximité immédiate du Lycée Hoche et de la place du Marché - Duplex familial - Dernier étage - Appartement calme et lumineux - Vue dégagée - Faibles charges de copropriété (2 000 EUR/an fonds travaux inclus) - Chaudière gaz Frisquet récente (2021) - Fibre optique et alarme - Fort potentiel de valorisation après rénovation - Cave parfait pour une cave à vin ! Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation énergétique et de confort (fenêtres simple vitrage, absence de volets), offrant une belle opportunité de personnalisation et d'optimisation de la performance énergétique. Un bien rare sur le marché versaillais, idéal pour une famille, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un appartement de caractère à rénover dans l'un des quartiers les plus prisés de Versailles. DPE : G Copropriété sécurisée sans ascenseur. Annonce proposée par un agent commercial Emmanuèle Saussier 0622281515 [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce vous est proposée par SAUSSIER Emmanuèle - EI - NoRSAC: 881 298 194, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -