Auterive Superbe villa T4 récente et climatisée au calme ab

Description

J'ai le plaisir de vous présenter cette villa récente de type 4, implantée en fond d'impasse sur la commune d'Auterive -- un emplacement rare qui combine le calme absolu d'une voie sans circulation et la proximité immédiate du collège, des commerces et de l'axe Toulouse Pamiers.La maison tourne le dos à la route : côté jardin, vos seuls voisins sont de grands chênes et les vignes qui bordent la clôture, sans aucun vis-à-vis. Le terrain, entièrement clos, demande peu d'entretien -- l'espace juste pour la table d'été, le barbecue et les jeux des enfants, sans y passer ses week-ends.Ses 87,95 m2 habitables sont pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante s'ouvre par deux grandes baies vitrées coulissantes sur la terrasse et le jardin ; la cuisine équipée, ouverte, prolonge l'espace sans le cloisonner, et un escalier métallique façon verrière, contemporain et assumé, dessert l'étage sans manger de surface. Là-haut, trois chambres lumineuses en parquet, dont une avec placard aménagé, entourent une salle de bains complète avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes.Chaque pièce dispose de sa propre climatisation réversible : chauffage l'hiver, fraîcheur l'été, réglés pièce par pièce, sans gaspillage. Avec sa construction récente aux normes actuelles d'isolation, la maison affiche un DPE en classe A -- le meilleur classement possible. Ce sont des factures d'énergie parmi les plus basses du marché, un budget maîtrisé pour les années à venir et un argument fort à la revente. Un garage attenant complète le bien, avec stationnement supplémentaire sur l'allée privée.La maison est mitoyenne par le garage uniquement, la mitoyenneté ne touche aucune pièce de vie. Elle est récente et ne demande aucuns travaux -- vous posez vos valises. Maison encore sous garantie dommages-ouvrage. Ce bien s'adresse d'abord aux familles qui cherchent une maison récente, économe et sans chantier, à distance raisonnable de Toulouse. Si c'est votre projet, il mérite une visite rapide : les T4 récents en classe A sont peu nombreux sur la commune.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement.DPE : Classe énergie A Prix : 239 000 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce vous est proposée par SICRE Jean-Pierre - EI - NoRSAC: 453 192 593, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -