Plougoumelen | Propriété 130 m2 + Dépendance 90 m2 Étang p

Description

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au 06 73 76 06 38, est ravie de vous présenter :Plougoumelen Sud RN165 | Maison 130 m2 + Dépendance 90 m2 Étang privé Terrain 6 380 m2 5 min Le Bono & Golfe du MorbihanÀ 15 minutes de Vannes et d'Auray, dans un hameau calme et sans circulation de Plougoumelen, cette propriété atypique associe des volumes généreux, une dépendance indépendante de 90 m2, un étang privé et clôturé d'environ 800 m2 et un terrain arboré de 6 380 m2 -- le tout à 5 minutes du Bono et du Golfe du Morbihan. Travaux de rénovation selon les projets.Les espacesRez-de-chausséeSalon / salle à manger avec poêle à bois, exposition sud, sans vis-à-visCuisine fermée -- ouverture possible selon projetChambre de plain-pied avec salle d'eauWC indépendant -- Chaufferie -- CellierÉtageTrois chambres et un bureauSalle d'eau avec WCExtérieurs & annexesTerrain 6 380 m2 arboré, arbres fruitiers, en impasse privée -- extension possibleÉtang privé clôturé d'environ 800 m2 -- rare sur le secteurDépendance indépendante 90 m2Puits Situation géographiqueRN165 vers Vannes et Auray : moins de 5 minLe Bono, port et sentiers côtiers : 5 minGolfe du Morbihan et plages : 10-15 minVannes et Auray, centres-villes et gares TGV : 15 minArrêt de bus et commerces de proximité à quelques minutesLes points fortsÉtang privé 800 m2 -- atout rare sur le secteurDépendance 90 m2 Terrain 6 380 m2 avec possibilité d'extensionHameau en impasse, sans circulation, sans vis-à-visExposition plein sud -- jardin arboré5 min Le Bono & Golfe du Morbihan -- 15 min Vannes & Auray gares TGVPrix net vendeur : 415 000 EUR -- soit 435 750 EUR HAI (honoraires : 20 750 EUR TTC à la charge de l'acquéreur)Karine Le Lay Conseillère Noovimo | 06 73 76 06 38 | [email protected] consultables sur www.noovimo.fr -- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - EURL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -