'ERABLE ENCHANTEUR' : Appartement RDJ 110m2 - jardin 190m2 -

Description

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS. RESIDENCE PARLY 2/TYPE 2 QUERCETUM IMMO vous présente 'ERABLE ENCHANTEUR' : RDJ 110m2 - jardin 190m2 - 3 chambres + bureau Très bel appartement familial entièrement rénové de 110m2 au sol (101.74m2 Carrez), à l'esprit maison, entouré de verdure, grand jardin arboré de 190m2 au calme et à l'abri des regards, donnant sur le square de la résidence. Il se compose : D'une entrée décloisonnée avec dressing, D'un double séjour/salle à manger de 27m2, prolongé par une une loggia intégrée double-vitrée (8,64m2) Ouverte sur un magnifique jardin de 190m2 exposé Est, D'une cuisine ouverte aménagée et équipée (avec un placard cellier), bénéficiant d'un accès à une belle terrasse en teck du jardin, D'un bureau pour télétravail (pouvant faire office de chambre d'appoint, de bébé ou d'ami), De 3 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains avec WC, Dune seconde salle de bains avec espace buanderie D'un WC indépendant avec lave-mains. En bref ! Surface 110m2 - 5 pièces - 3/4 chambres - séjour 27m2 - cuisine ouverte - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC Côté technique : En très bon état - Loggia double vitrage - Menuiseries simple vitrage - Volets roulants tablier alu motorisés - DPE E/E, électricité sécurisée - Sans amiante - Sans termites - Assainissement conforme. Ses annexes : 1 cave. 1 box en sous-sol.Location possible d'une place de parking extérieure à 60 EUR/mois. Charges annuelles copropriété : 6000 EUR/an - Impôts fonciers 2025 : 1786 EUR/an. Et les prestations uniques de la copro de PARLY 2 incluses dans les charges : Intendant, résidence sécurisée. Accès tennis et piscine d'été CONCORDE. Eau froide/chaude, chauffage collectif gaz : 70% par plafond 30% par sol (géothermie mise en service le 8 juin), et entretien quadriennal des façades. Parties communes en parfait état. Son emplacement : Proche tous commerces du centre commercial de Parly 2 et de son cinéma, à 3 mn à pied de l'arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert. Accès facile à l'A13, arrêt de bus à l'entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles. Coup de coeur pour l'ESPRIT MAISON moderne et tranquille de cet appartement très fonctionnel avec SUPERBE JARDIN, à l'emplacement stratégique recherché pour sa qualité de vie optimale au quotidien ! Découvrez-le : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel. Visitez-le : Corinne Poilleux - 0609676367 - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire. [Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -