'CHENE D'OR' : DERNIER ETAGE - 107.62 m2 - balcon filant 16

Description

LE CHESNAY-ROCQUENCOURT. QUARTIER AUBERT/MOXOURIS. PARLY 2/TYPE 2 QUERCETUM IMMO vous présente 'CHENE D'OR' : Superbe appartement familial 6 pièces de 4 vastes chambres, niché en DERNIER ETAGE, avec loggia double-vitrée et balcon filant de 16 m2 sur 4 chambres. Profitez d'une échapée visuelle entre cimes des arbres et vue dégagée et dominante sur les toits, dans une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition EST et SUD ! Il se compose :d'une entrée,d'un séjour de 36 m2 intégrant une loggia double vitrée intégrée de 11 m2 prolongée par le balcon filant,d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,d'un dégagement avec placards,de 4 chambres ouvertes sur balcon filant de 12 m2 (dont 3 de 11 m2 et une suite parentale de 14 m2 disposant d'une salle de bains avec dressing,d'une salle d'eau,d'un WC indépendant. Ses annexes : Une cave en RDJ. 1 box en sous-sol. Son emplacement : en résidence très recherchée dans PARLY 2, proche des écoles, à quelques pas du U Express de Rocquencourt, du CC Westfield Parly 2 et de son cinéma, à 5 mn à pied de l'Arboretum de Versailles-Chèvreloup ou du Parc Aubert. Accès facile à l'A13, arrêt de bus à l'entrée de la résidence, desservant la ligne L SNCF et gares de La Celle Saint Cloud et Versailles. Côté technique : En très bon état d'entretien - simple vitrage - volets PVC roulants électriques ou manuels suivant pièces - DPE E/E, électricité sécurisée (mise à niveau souhaitable), pas d'amiante ni termites ni gaz, assainissement Parly 2 conforme. Charges annuelles copropriété : 7000 EUR Au sein de la plus grande copropriété d'Europe, désormais verte et modernisée, profitez de prestations uniques de PARLY 2, incluses dans les charges : Eau froide et eau chaude. Entretien des robinetteries privatives sur demande. Chauffage collectif performant (chaufferie entièrement rénovée et 29 sous-stations modernisées) par géothermie : énergie renouvelable, locale et propre, limitant les émissions de CO2 et contribuant à la transition énergétique, avec diffusion douce et équilibrée : 70% par plafond, 30% par le sol. Ravalement des façades assuré tous les 4 ans. Résidence sécurisée avec intendant, service de sécurité et astreinte de nuit. Parties communes en parfait état. Accès privilégié aux équipements de loisirs : tennis et piscine d'été ORANGERIE. GROS COUP DE COEUR pour l'atmosphère tranquille qui règne dans cet appartement surplombant un environnement à la fois urbain et verdoyant Découvrez-le : Visite immersive 360o dans l'annonce en mode privé, mot de passe sur appel. Visitez-le : Corinne Poilleux - 0609676367 - QUERCETUM IMMO affilié EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire. Corinne Poilleux - 0609676367 - QUERCETUM IMMO affilié EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). [QUERCETUM IMMO : la clarté des textes écrits par un humain pour des humains, sans description générée automatiquement]Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -