PLATEAU THERY - Maison de caractère 188 m2 5 Chambres - Jar

Description

VAUCRESSON. PLATEAU THERY/CENTRE ANCIEN. QUERCETUM IMMO vous présente 'CHENE DISCRET' : Maison familiale de caractère, située au CALME ABSOLU, au sein d'un environnement résidentiel, verdoyant et préservé, à proximité de la forêt, du centre-ville et de la gare. Nichée dans un écrin de verdure, cette maison contemporaine est dotée d'un jardin arboré d'environ 500 m2, exposé PLEIN SUD, dans un cadre intime et préservé des regards. Sa grande verrière et ses nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin offrent un lien visuel permanent avec la nature, tandis que sa triple exposition apporte une agréable luminosité au fil de la journée. Développant 188,09 m2 (220 m2 au sol) sur 3 niveaux. --un rez-de-jardin distribué : - d'une entrée avec placard, - d'une vaste réception d'environ 60 m2 composée d'une salle à manger, d'un salon avec une superbe cheminée, -d'une cuisine équipée disposant d'une large buanderie/cellier, - d'un bureau - de WC indépendants, -- À l'étage, un palier dessert un espace nuit fonctionnel composé : - de 3 chambres, - d'une salle de bains, - d'une salle d'eau, - de WC indépendants, -- un dernier niveau aménagé : - d'une chambre mansardée, - d'un espace utilisable en chambre en enfilade, bureau de télétravail ou salle de jeux, - d'une salle d'eau et de WC. Cette maison aux beaux volumes et à l'intérieur raffiné, bénéficie d'un garage fermé (porte électrifiée) déjà équipé d'une borne de recharge électrique, d'une cave, de 2 stationnements extérieurs. Côté technique : En très bon état Chauffage individuel Gaz (chaudière Frisquet récente) - DOUBLE VITRAGE RECENT PARTOUT (sauf verrière) - DPE C/C Electricité avec anomalie, Gaz aux normes. Impôts fonciers 2025 : 3304 EUR/an. UN GROS COUP DE COEUR pour cette maison protégée des regards dans son écrin de verdure, lumineuse et chaleureuse, idéal pour votre vie de famille rêvée dans l'Ouest parisien ! Découvrez-la : Visite virtuelle 360 sécurisée par mot de passe, me contacter par tel. Visitez-la : Corinne Poilleux - QUERCETUM IMMO affiliée EXPERTIMO - (EI - RSAC : 803 823 608 Versailles). Honoraires charge acquéreur = non pris en compte dans le calcul des droits de mutation et émoluments notaire. [Quercetum Immo : la clarté des textes écrits par un humain, pour des humains, sans description générée automatiquement]Cette annonce vous est proposée par POILLEUX Corinne - EI - NoRSAC: 803 823 608, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -