Maison Familiale de 190 m2 avec dépendance de 45 m2 - 4 Cham

Description

Située sur la très recherchée commune d'Idron, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, cette maison néo-béarnaise de 1983 séduira les amateurs de volumes, de construction traditionnelle et de projets de rénovation. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 158 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes. Développant environ 190 m2 habitables, la maison bénéficie d'une construction traditionnelle de qualité avec charpente traditionnelle et vide sanitaire, des éléments recherchés qui témoignent de sa solidité et de sa pérennité. L'espace de vie est généreux et parfaitement adapté à une vie de famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une véritable suite parentale de plus de 30 m2, offrant un espace confortable avec de beaux volumes. À l'étage, une grande mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement accueillir un espace bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente pour les enfants. L'intérieur nécessite un rafraîchissement afin d'être remis au goût du jour, offrant ainsi une formidable opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies tout en valorisant son important potentiel. Une dépendance de 45 m2 : un véritable atout Indépendante de la maison principale, cette dépendance ouvre de nombreuses possibilités :Location saisonnière type Airbnb pour générer des revenus complémentaires.Logement indépendant pour accueillir famille ou amis.Cabinet pour une profession libérale.Bureau indépendant ou studio. Une réelle valeur ajoutée pour répondre à tous les projets de vie ou d'investissement. Les points fortsCommune très recherchée d'IdronÀ seulement quelques minutes du centre-ville de PauTerrain clos, arboré et végétalisé de 1 158 m2Maison néo-béarnaise de 1983Construction traditionnelleCharpente traditionnelleConstruction sur vide sanitaireEnviron 190 m2 habitables4 chambresSuite parentale de plus de 30 m2Grande mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace détenteDépendance indépendante de 45 m2 aux multiples usagesFort potentiel après rénovationProximité immédiate des commerces, écoles et transports Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec l'opportunité de créer une maison à son image tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. DPE : C GES : C Contact : Cédric ALLENDA Téléphone : 06 89 05 95 02 Réseau EXPERTIMO RSAC no 809 658 388 à Pau Cette annonce vous est proposée par ALLENDA Cédric - EI - NoRSAC: 809 658 388, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -