T1 à rénover 38,45 m2 Hyper centre de Liffré Fort pote

Description

Au coeur du centre-ville de Liffré, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce T1 de 38,45 m2 proposé en pré-commercialisation, au sein d'un projet de division d'un immeuble de caractère (future copropriété de 6 lots).Bien precommercliaseé brut, offrant une liberté totale d'aménagement pour créer un logement sur-mesure ou optimiser un investissement locatif.Les éléments techniques sont déjà en place :Compteurs eau et électricité individuels posésRaccordement fibre réaliséClos et couverts et cloison separative entre logementLes atouts du bien :Emplacement hyper centre avec forte demande locativeEnvironnement calme et résidentielExposition Sud-Est offrant une belle luminositéPetite copropriété en création (6 lots)Fort potentiel de valorisation après travauxCe bien s'adresse aussi bien à un investisseur (location meublée, longue durée, déficit foncier) qu'à un acquéreur souhaitant concevoir un logement à son image.Un accompagnement peut être proposé : étude du projet, plans d'aménagement, estimation des travaux et mise en relation avec des artisans afin de sécuriser et optimiser votre opération.Il peut être proposé en version totalement rénové avec un autre prix et délai de mise à disposition.Il existera 2 T1, 1 T2 , 2 T3 et un T4 sur la résidence avec les mêmes version à rénover ou rénovés possible Prix :94 500 EUR frais d agent inclus soit 89100 EUR prix net vendeur en EURSituation idéale : centre-ville, commerces, services et transports accessibles à pied.Contact : Marie-Hélène Corcuff 06 09 73 09 79 [email protected] Bien proposé en pré-commercialisation dans le cadre d'une copropriété en cours de création. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus barème consultable sur le site Noovimo.Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -