CASA PAGNOL

Description

Dans un environnement verdoyant où règnent calme et intimité, Casa Pagnol dévoile une propriété singulière de 220 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 930 m2. À quelques minutes seulement du centre-ville d'Aubagne, cette adresse confidentielle conjugue volumes généreux, art de vivre provençal et espaces extérieurs privilégiés. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse, portée par une belle luminosité et des espaces harmonieusement distribués. Le séjour, aux dimensions généreuses, invite à partager des moments privilégiés, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial. Un bureau vient compléter les espaces de vie. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à chacun. UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE Véritable prolongement de la maison, le jardin arboré compose un écrin de verdure propice à la sérénité. Au coeur de cet environnement préservé, une piscine de 12 x 5,5 mètres s'accompagne de terrasses aménagées, idéales pour profiter des belles journées provençales, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme des lieux. UN VOLUME INDÉPENDANT AUX DIMENSIONS REMARQUABLES La propriété dispose également d'un hangar de 260 m2, entièrement réhabilité, offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. Un espace indépendant qui répondra aux besoins des acquéreurs recherchant des volumes importants pour entreposer du matériel, des équipements ou une collection de véhicules, selon les conditions d'utilisation applicables. DES PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES Un forage de 35 mètres ainsi que dix places de stationnement viennent compléter les équipements de cette propriété. Implantée en zone naturelle, la parcelle bénéficie d'un environnement à dominante végétale, contribuant au caractère paisible et préservé des lieux. Les possibilités d'évolution ou de transformation des constructions restent soumises aux règles d'urbanisme applicables. UNE PROPRIÉTÉ SINGULIÈRE, UN NOUVEAU POSITIONNEMENT Par ses dimensions, son environnement et la présence de son vaste espace de stockage indépendant, Casa Pagnol s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie offrant une véritable alternative aux propriétés traditionnelles. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie privilégié aux portes d'Aubagne. Dossier complet et visites privées sur rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter au 06 58 13 68 10 pour obtenir plus d'informations.Cette annonce vous est proposée par DUCRUET Cyril - EI - NoRSAC: 843 486 267, Enregistré à de MARSEILLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -