À Montpellier, studio 23 m2 avec terrasse et parking

Description

*Exclusivité Maïa Jannel Immobilier * À Montpellier, quartier HÔPITAUX-FACULTÉS (secteur du Domaine d'Ô) À 10 minutes à pied du tramway L1, dans une résidence sécurisée, studio d'environ 23 m2 situé en rez-de-chaussée, avec terrasse et place de parking. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse.Le studio comprend également un coin cuisine, aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC : l'ensemble pouvant être remis au goût du jour selon vos envies. L'espace est fonctionnel et bien agencé.À l'extérieur, la terrasse de 3,45 m2 permet d'installer une table, 2 chaises et quelques plantes.Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète ce bien. Ses prestations : Résidence sécurisée, double vitrage, volet roulant électrique Le bien est actuellement loué en meublé avec une locataire étudiante depuis 2023, sérieuse et à jour de ses loyers, garantissant un investissement sécurisé.Un bien adapté à un projet d'investissement sur Montpellier, dans un secteur bien desservi et facile à louer. Taux de rentabilité brute : 6,19 % ( loyer 424 EUR / mois + 40 EUR de charges. Soit 464 EUR / mois ) Contact : Pauline BARDOUX 06 50 49 38 81Agente commerciale R.S.A.C de Montpellier no 794 770 990Mandataire de l'agence Immobilière SARL D-HabitatLes informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr