Maison 53 m2 à rénover, pressoir, grange, 718 m2 Olonne su

Description

Maison de 53 m2 à rénover entièrement, sur un terrain de 718 m2, avec pressoir, grange, garage et atelier.L'habitation comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les pièces sont claires, mais tout est à reprendre : ouvertures, isolation, sols, avec quelques démolitions à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé et peut être transmis sur demande.Le pressoir attenant, d'environ 40 m2, permet d'envisager un agrandissement de la maison (travaux à prévoir). La grange ouverte, elle aussi attenante, pourrait accueillir une cuisine d'été. Le garage et l'atelier complètent l'ensemble.Le bien est situé à Olonne-sur-Mer, à moins de 10 min des commerces et des écoles, et à 10 min des plages et de la forêt d'Olonne. La gare TER se trouve à 3 km.Une maison pour un acquéreur prêt à engager des travaux, avec la place de les mener.Logement à consommation énergétique excessive. DPE : classe G (623 kWh/m2/an), GES : classe C (18 kg CO2/m2/an). Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 500 EUR et 2 060 EUR par an.Prix : 209 000 EUR honoraires d'agence inclus, dont 9 000 EUR TTC (4,5 % du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 200 000 EUR. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Frédéric Noguès - [email protected], votre conseiller immobilier Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 937 550 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par NOGUES FREDERIC - EIRL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -