Magnifique toulousaine de 211m2 sur 2463m2 de parcelle à Lab

Description

Au coeur de la dynamique commune de Labarthe-sur-Lèze, découvrez cette superbe toulousaine en pierre de 211 m2, entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort et les prestations d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère. Les magnifiques pierres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison un caractère unique. Le vaste séjour, véritable pièce de vie conviviale, met en valeur les matériaux d'origine et invite à la détente. Il se prolonge par une spacieuse salle à manger ouverte sur une belle cuisine équipée et aménagée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre également un espace nuit confortable comprenant une grande chambre avec vaste placard, une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'une salle de jeux pouvant facilement devenir bureau ou espace télétravail. À l'étage, un beau palier dessert trois grandes chambres pleines de charme, sublimées par leurs pierres apparentes, ainsi qu'une salle de bains entièrement créée en 2025. Cette maison respire la sérénité et l'authenticité. Chaque rénovation a été réalisée avec le souci de préserver l'âme des lieux tout en apportant un confort moderne, faisant de cette propriété un bien rare et particulièrement séduisant. Côté praticité, vous bénéficierez d'une grande buanderie avec accès direct à un vaste garage équipé d'une cave et d'une prise pour véhicule électrique. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une immense terrasse couverte idéale pour recevoir famille et amis, une grande piscine au sel de 10 x 5 mètres, un vaste hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 2463m2. Prestations de qualité : Climatisation installée en 2022 Toiture entièrement refaite avec traitement de la charpente en 2022 Machinerie de piscine entièrement remplacée Salle de bains créée en 2025 Cheminée avec insert Puits équipé d'une pompe Une propriété pleine de caractère, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace a été pensé pour le confort quotidien. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures de charme rénovées avec goût. Une visite s'impose pour découvrir toute l'authenticité et l'atmosphère unique de cette magnifique toulousaine. Pauline Castellano 3J IMMOLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr