Superbe T2 en Rez de Jardin avec terrasse et parking

Description

Fabian LACOSTE est ravi de vous proposer cet appartement T2 pièces de 45,7 m2, Intégré à unprojet de réhabilitation complète, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Puy en Velay.Au sein d'une coproriété de 4 lots, clos de murs et sécurisée, ce bien dispose d'une terrasse privée et d'une place de parking. Idéal pour un premier achat, il est le fruit d'une rénovation complète alliant confort moderne et performance énergétique.L'appartement, en rez de chaussée, se compose d'un séjour spacieux de 27 m2, ouvert sur une cuisine entièrementéquipée, ouvrrant sur un espace de vie moderne et fonctionnel.La chambre de 11,9 m2, disposant d'un accès direct sur la terrasse privée, assure un véritable cocon de tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne a été pensée pour allierpraticité et élégance.Ce projet de réhabilitation assure un confort thermique optimal grâce à une isolationrenforcée, combinant une isolation par l'extérieur et un doublage intérieur. Les menuiseries endouble vitrage avec volets roulants électriques garantissent une excellente efficacité énergétique et un confort quotidien. Le chauffage, assuré par un système électrique performant, s'adapte parfaitement aux besoins d'un logement bien conçu.La livraison du programme est prévue fin du 4ème trimestre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Cette annonce vous est proposée par LACOSTE Fabian - EI - NoRSAC: 430431361, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -