Maison 6 pièces 220 m2

Description

Maison d'environ 220 m2 avec murs en pierre d'origine, située à 15 20 minutes à l'ouest de Nantes et de Saint-Herblain, implantée sur un terrain arboré d'environ 4 000 m2. Séjour d'environ 80 m2, orienté plein sud, bénéficiant d'un apport lumineux constant grâce à trois grandes baies vitrées et une porte-fenêtre. La pièce est structurée autour d'une cheminée centrale située entre le salon et la salle à manger. Présence de parquet en chêne et de poutres apparentes. Cuisine fermée de 19 m2, contemporaine et entièrement équipée. Elle est reliée visuellement au séjour par une verrière intérieure. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend 4 chambres :Chambre d'environ 13,5 m2Chambre d'environ 11 m2 avec dressingChambre d'environ 9 m2 avec point d'eau privatifChambre d'environ 16 m2 avec dressing attenant Fenêtres double vitrage phonique et thermique. Toiture très bien isolée. Sur un terrain comprenant :Espace boiséPièce d'eau (ancien lavoir)Serre À l'avant :Cour intérieure gravillonnéeCarportDépendance indépendante, pouvant être aménagée pour profession libérale, télétravail ou projet personnel.Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la propriété La maison est implantée dans un environnement très calme, avec une vue dégagée sur la campagne. L'orientation plein sud des pièces de vie et la surface vitrée importante assurent un ensoleillement présent toute l'année. L'isolation de la toiture et le double vitrage phonique et thermique participent à un intérieur protégé des variations de température et des nuisances extérieures. Gare : environ 3 km, École maternelle et primaire : environ 3 km, Collège et lycée professionnel : environ 3 km, Médecins et pharmacies : environ 4 km Points remarquablesSéjour de 80 m2 orienté plein sud avec grandes ouverturesCheminée centrale entre le salon et la salle à mangerDépendance indépendante aménageable, adaptée à une activité professionnelle ou un espace de travailUne propriété authentique et élégante, destinée aux acquéreurs en quête d'espace et de confort aux portes de Nantes. Contactez votre Agent NOOVIMO - 06 59 10 83 88, Hervé CAILLOT (E.I) Agent Commercial Indépendant RSAC 2026AC00004 Nantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires : 3,20 % TTC de 625 000,00 EUR (prix de vente honoraies exclus). Soit 645 000,00 EUR (Honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.frCette annonce vous est proposée par CAILLOT Hervé - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -