LAROQUE DES ALBERES (66)

Description

NOUVEAUTÉ DVIMMO !!! Parfaitement situé dans le magnifique village de LAROQUE-DES-ALBERES, authentique village catalan niché dans un écrin de verdure sur le piémont des Pyrénées. Ici, l'altitude passe de quelques dizaines de mètres à plus de 1256 m au Pic Néoulous, le plus haut sommet des Albères. A proximité de toutes commodités, à 15 minutes des plages de la côte vermeille et à 15 minutes de L'ESPAGNE. Secteur très touristique, très prisé et recherché dans la région. Une rareté sur le marché !!! Cette maison 4 faces vous séduira par son magnifique jardin arboré, sa magnifique vue sur les ALBERES et sa grande parcelle de 1081m2. En R+1 et doté d'une exposition plein SUD, le rez de chaussée se compose : d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une veranda de 8m2, d'une cuisine séparée et équipée avec terrasse, un cellier, d'une salle d'eau avec wc, un autre wc indépendant et deux chambres aux beaux volumes avec placards. A l'étage: une grande mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un bureau de 7m2. Côté interieur, la maison possède une cheminée pour les longues soirées d'hiver, de la climatisation réversible et du double vitrage. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré avec une terrasse carrelée donnant sur une piscine au sel et chauffée, d'un puit + forage, et un abri jardin. A noter un garage de 15m2 et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, situé dans une impasse dans un secteur trés privilégié. Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprés de l'agence et de demander Lionel Mugnani au 06 25 19 86 13La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427Les honoraires sont à la charge du vendeurDate de réalisation du diagnostic : 09/01/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1469EUR et 1988EUR / an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr