MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE - MONTPELLIE

Description

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE - MONTPELLIER CROIX D'ARGENT - SABINES - CLINIQUE SAINT-ROCH À Montpellier, dans le secteur Croix d'Argent - Sabines, cette maison familiale de 100,36 m2 habitables avec garage fermé de 20,36 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate de la Clinique Saint-Roch, du pôle multimodal Sabines, du tramway et du quartier des Grisettes. Construite en 2005 et située au sein d'une résidence privée sécurisée, cette maison 5 pièces offre un cadre de vie calme et résidentiel tout en permettant de rejoindre à pied les transports en commun, les écoles, les commerces et les services du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 36,59 m2. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et donnent directement sur la terrasse et le jardin. L'espace permet d'organiser confortablement un salon et une salle à manger tout en conservant une circulation fluide. La cuisine ouverte équipée communique directement avec le séjour. Fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, elle permet de profiter d'un espace convivial au quotidien et conserve un lien direct avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 11,06 m2 ainsi qu'une salle d'eau. Cette configuration constitue un véritable avantage pour une famille souhaitant disposer d'une chambre de plain-pied, recevoir des proches ou créer un bureau indépendant pour le télétravail. Cette organisation peut également permettre d'étudier l'installation d'une activité professionnelle ou libérale à domicile. La proximité immédiate de la Clinique Saint-Roch rend notamment cette configuration intéressante pour un professionnel exerçant dans le domaine médical ou paramédical. Médecin, infirmier, kinésithérapeute, psychologue ou autre profession libérale pourra étudier la possibilité de dissocier une partie professionnelle de l'espace familial. Tout projet professionnel reste naturellement soumis à la réglementation, au règlement de la résidence et aux autorisations éventuellement nécessaires. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette répartition permet de préserver une vraie séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Les chambres profitent d'un environnement calme et de vues sur la végétation environnante. À l'extérieur, le jardin privatif arboré prolonge naturellement la pièce de vie. La terrasse permet de prendre les repas à l'extérieur et de profiter du climat montpelliérain. Le jardin offre également un espace agréable pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter des beaux jours. Un cabanon apporte une solution de rangement supplémentaire. Le garage fermé de 20,36 m2 constitue un atout supplémentaire dans ce secteur de Montpellier. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant de la place pour des vélos, du matériel ou du stockage. LES PLUS DU BIEN -Maison 5 pièces construite en 2005 - Surface habitable de 100,36 m2 - Garage fermé de 20,36 m2 - 4 chambres - Chambre au rez-de-chaussée - Salle d'eau au rez-de-chaussée - Pièce de vie de 36,59 m2 - Cuisine ouverte équipée - Jardin privatif arboré - Terrasse - Cabanon de rangement - Double vitrage PVC - Volets roulants aluminium - Chaudière gaz à condensation installée en 2019 - Résidence privée sécurisée - DPE C - Proximité immédiate de Sabines - Proximité immédiate de la Clinique Saint-Roch - Possibilité d'étudier un usage professionnel ou libéral SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette maison se situe dans le secteur Croix d'Argent - Sabines, à proximité des Grisettes. Cette localisation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant coLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr