Appartement duplex T3 de 65 m2

Description

DUPLEX T3 DE 65 M2 AVEC ESPACE EXTÉRIEUR RÉSIDENCE SÉCURISÉE PARKING SOUS-SOL GRABELS LA VALSIÈREGRABELS LA VALSIÈRE | DUPLEX T3 | 65 M2 | LOGGIA | PARKING SOUS-SOL | RÉSIDENCE SÉCURISÉEDécouvrez ce charmant appartement duplex T3 de 65 m2, situé au coeur d'une résidence sécurisée dans le secteur très recherché de La Valsière à Grabels. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec Montpellier, les commerces, les établissements scolaires et les transports.Réparti sur deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une organisation idéale où chaque mètre carré a été pensé de façon rationnelle et fonctionnelle : une pièce de vie conviviale en bas et un espace nuit intimiste, parfaitement séparé, à l'étage.UN ESPACE DE VIE OUVERT ET PROLONGÉ PAR L'EXTÉRIEUR Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une agréable loggia couverte. Un véritable espace extérieur intime, parfait pour créer un coin détente ou prendre vos repas au calme.À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT COCON ET OPTIMISÉ Un agencement intelligent sans aucune perte d'espace, pensé pour le confort au quotidien :Une première chambre cocooningUne seconde chambre équipée d'un vrai dressingUne salle de bains complète et parfaitement agencéeUne configuration idéale pour un couple, une jeune famille ou un investissement locatif pérenne.LES + DU BIENDuplex T3 fonctionnel de 65 m2Loggia couverte intimistePièce de vie conviviale avec cuisine ouverteCoin nuit bien séparé à l'étage (2 chambres dont une avec dressing)Salle de bains bien agencéeRésidence sécurisée avec local à vélosStationnement privatif en sous-solSecteur résidentiel très coté de La Valsière, aux portes de MontpellierUN EMPLACEMENT PRATIQUE ET RECHERCHÉ L'appartement profite d'un emplacement stratégique à la frontière directe de Grabels et Montpellier :Transports : L'arrêt Malbosc Domaine d'Ô (lignes de bus 1 et 24) se trouve à 2 minutes à pied.Tramway TaM : Ligne 1 (station Euromédecine ou Hôpitaux Facultés accessible en ~10 min à pied ou 2 min de bus) permettant de rejoindre directement la Comédie, la gare Saint-Roch et Odysséum.Le réseau TaM (bus et 5 lignes de tramway) assure une liaison rapide vers le centre-ville et toute la métropole.Bassin d'emploi et universités : Accès immédiat aux grands pôles de Montpellier Nord (Euromédecine, Hôpitaux Facultés) et aux écoles supérieures.Commodités : Commerces, services et établissements scolaires accessibles à pied pour un quotidien facilité.UN BIEN IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à sa distribution en duplex, sa rationalité d'aménagement, son extérieur et sa place de parking en sous-sol, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un premier achat ou un investissement patrimonial sécurisé.À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Harald TRABHARDT (RSAC 512 155 987) au O6 43 puis 71 31 04Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 07 puis 28 06 57