Maison familiale avec studio indépendant et vue Pic Saint-Lo

Description

MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT - CALME - JARDIN ARBORÉ - SAINT-MARTIN-DE-LONDRES - NORD DE MONTPELLIER - PIC ST LOUPVivez au rythme de la nature dans cette villa avec vue imprenable sur le Pic Saint-Loup.Sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres, découvrez cette propriété implantée sur un terrain arboré d'environ 900 m2, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes à pied des commerces et services du village.Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie chaleureuse : la salle à manger s'ouvre sur un salon intimiste animé par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, communique naturellement avec les espaces de réception.Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, accédez à une troisième chambre de 16 m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Une grande véranda baignée de lumière prolonge la maison et devient un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre toute l'année.Un studio indépendant, un vrai atoutAttenant à la maison, le studio indépendant ouvre la voie à de multiples projets :revenu locatif saisonnierespace professionnel pour télétravail ou profession libéralelogement pour un adolescent ou un parenthébergement confortable pour famille et amisUn véritable plus qui apporte flexibilité et valeur patrimoniale.Un cadre de vie privilégiéLe jardin arboré, planté d'essences méditerranéennes, invite à la détente. Deux abris de jardin maçonnés complètent l'ensemble.Ici, profitez des soirées d'été sous la véranda, des balades vers le Pic Saint-Loup, et d'une vie de village dynamique dans un environnement naturel préservé.Pour qui ?Cette propriété est idéale pour :une famille souhaitant offrir de l'indépendance aux enfantsun couple en télétravail recherchant un espace séparéun investisseur souhaitant exploiter un studio autonomeun projet de résidence principale au nord de MontpellierInformations essentiellesSurface habitable : environ 133 m2Terrain : environ 900 m2 constructibleDPE : CGES : ADépenses énergétiques estimées : entre 1 610 EUR et 2 260 EUR par anTaxe foncière : 1 702 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPrix : 450 000 EUR FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur