APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN ET PARKING À MONTPELLIER

Description

MONTPELLIER T2 REZ-DE-JARDIN PARKING EN SOUS-SOL PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES INVESTISSEMENT LOCATIFÀ Montpellier, dans un secteur pratique et recherché, découvrez cet appartement T2 de 30 m2 situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités.Fonctionnel et bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau.Son principal atout : un agréable espace extérieur privatif permettant de profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un accès facile au logement.Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable avantage dans le secteur.La copropriété bénéficie d'un projet de rénovation énergétique globale comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur et le remplacement des menuiseries, permettant à terme d'améliorer le confort et les performances énergétiques du bâtiment.Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et sa forte attractivité locative.CARACTÉRISTIQUES :o Appartement T2o Surface : 30 m2o Rez-de-jardin avec extérieur privatifo 1 chambreo Salle d'eauo Cuisine ouverte sur séjouro Place de parking privative en sous-solo Appartement entretenuo Tramway et commerces à proximité immédiatePrix : 136 700 EUR FAI (charge vendeur)ACCÈS ET TRANSPORTS :o Tramway à moins de 2 minutes à piedo Réseau de bus à proximitéo Gare Montpellier Saint-Roch rapidement accessibleo Gare Montpellier Sud de France à quelques minuteso Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 15 minutesDPE : D (199 kWh/m2/an)GES : B (7 kg CO2/m2/an)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au 06 07 28 06 57ou Jérôme GAUMÉ au 06 73 49 65 77Agence Guylène Bergé ImmobilierOuvert à l'inter-agence.