INVESTISSEMENT SECURISE - T1 VENDU LOUE - SEYNE CENTRE VILLE

Description

L'agence SIX FOURS IMMO vous propose de découvrir en plein de coeur de la SEYNE, à quelques pas du port et de toutes les commodités, un appartement de type 1 d'une superficie de 30m2 avec coin nuit. Situé au 3ème et dernier étage dans un immeuble récemment ravalé et sécurisé, au sein d'une copropriété de 8 lots, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. L'appartement est vendu loué, avec un bail classique de 3 ans ayant pris effet le 31/10/2025. Le loyer mensuel s'élève à 359.96EUR CC (322.96EUR HC + 12EUR TOM + 15EUR de provision sur charges) Une convention ANAH est en cours jusqu'au 09/01/2029, offrant une réduction d'impôt pouvant atteindre 40% de des loyers bruts perçus. Charges de copropriété : 14.43EUR/mois Taxe foncière : 799EUR/an Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien rentable avec avantage fiscal. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi !