Immeuble bourgeois secteur Place de la République

Description

Située dans un secteur recherché de Lille, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet immeuble offre 207 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Peut notamment y être envisagé l'installation d'une profession libérale avec local d'activité en rez-de-chaussée et habitation ou location dans les étages.A noter que l'immeuble bénéficie d'une magnifique terrasse exposée Sud-Est, accessible depuis le vaste espace de vie du premier étage.Son agencement actuel permet d'envisager différents projets : résidence principale, activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou encore location de chambres étudiantes grâce à son emplacement particulièrement bien situé, dans une rue à circulation modérée.Surface cadastrale : 94 m2Surface habitable : 207 m29 piècesREZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée : 9,41 m2- Première pièce en façade pouvant servir de bureau ou de chambre, avec salle d'eau comprenant lavabo, douche et WC : 18,86 m2- Espace vestiaire : 3,33 m2- Pièce centrale, ancienne cour couverte : 17,36 m2- Deuxième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre : 8,79 m2- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC sanibroyeur : 2,48 m2- Espace cuisine / buanderie : 15,73 m2PREMIER ÉTAGE - Palier : 3,38 m2- Bel espace de vie d'environ 42 m2 comprenant salon, séjour et cuisine meublée et équipée- Accès à une agréable terrasse exposée Sud-EstDEUXIÈME ÉTAGE - Palier : 5,33 m2- Deux chambres dont une avec point d'eau : 15,78 m2 et 13,16 m2- Salle de bains avec meuble vasque, baignoire, douche et WC : 5,83 m2- Dressing : 7,85 m2TROISIÈME ÉTAGE - Palier : 5,95 m2- Chambre avec point d'eau : 11,60 m2- Pièce en duplex aménagée comprenant un coin salon, un coin cuisine, un espace d'eau et une chambre à l'étage : environ 21 m2- WC sanibroyeurEN OUTRE - Cave- Possibilité de conserver la location d'une place de parkingÉQUIPEMENTS - Chauffage central au gaz- Cumulus électrique- Tout-à-l'égout- Fibre optique- Adoucisseur d'eauUne maison aux volumes généreux et à l'agencement modulable, offrant un réel potentiel selon le projet de ses futurs occupants.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite :Antoine DE BUCK 06 50 91 06 77Bollengier Immobilier