POUSSAN CENTRE VILLE, RARE MAGNIFIQUE MAISON VIGNERONNE AVEC

Description

Maison Vigneronne Exceptionnelle à Poussan - Centre-Ville 5 min de L'ETANG de THAU OUVERT A L'INTER-AGENCE RARE SUR POUSSAN - À 20 MINS DE MONTPELLIER L'ATELIER DE L'IMMO, a le plaisir de vous présenter cette splendide maison vigneronne alliant charme authentique et modernité, située en plein coeur du centre-ville de Poussan, à proximité de toutes les commodités.Description de la Propriété Rez-de-chaussée :Un vaste garage vigneron de 95 m2 avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour stocker ou aménager.Un T2 Duplex de 55 m2 avec terrasse, parfait pour un espace indépendant.location ou rapprochement familial R+1 :Deux entrées indépendantes possibles via un couloir, desservant deux appartements .Côté Rue:Grand T2 Duplex comprenant :Une salle d'eau avec WCUne cuisine US ouvrant sur une magnifique salle de vie ALLiant plafond cathedrale poutres apparentes charme de l'ancienmezzanine surplombant la vaste salle de vie cathédrale avec un bureau ouvert menant à une grande chambreCôté JARDIN :Un T3 comprenant :Deux grandes chambresUne salle de bain avec WC intégréUne grande salle de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 50 m2 avec une vue dégagée sur le jardin privatif.Jardin et ExtérieursUn jardin bucolique de 300 M2 accessible depuis la terrasseUne piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleilléesCaractéristiques et AvantagesSurface totale:APPARTEMENT (T2 et T3) 144 M2 95 m2 (garage)55 m2 (T2 Duplex)Autres espacesChauffage : GazClimatisation et cumulus pour un confort optimalTaxe foncière : 2300 EUR par anUn Havre de Paix Cette maison coup de coeur offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille tout en permettant un potentiel locatif saisonnier attrayant.Prix : 546 000 EUR FAIContact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie et Lionel au 06 14 78 11 91. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison vignerone au coeur de Poussan !