GIERES CENTRE T3 avec ascenseur balcon cave commerces t

Description

À seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces, train, tram et bus, découvrez ce beau T3 de 73,86 m2, entièrement rénové, aux volumes généreux. Situé dans une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant rare à Gières, avec grand parc, jeux pour enfants et 2 places de stationnement dédiées. Prêt à vivre, il comprend une entrée, un grand séjour avec balcon, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres et une belle salle d'eau avec douche. Grande cave en complément. DPE C Chauffage collectif (chauff+eau chaude). La copropriété a récemment bénéficié d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Plus de gros travaux à prévoir. Un appartement confortable, spacieux et idéalement situé, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif pérenne. Taxe foncière : 1 641 EUR/an Charges : env. 250 EUR/trimestre (chauff+eau chaude) Copropriété de 77 lots. À découvrir avec Sandrine Besset, agent commercial en immobilier, présente sur Gières depuis 19 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -