Superbe villa rénovée ~200 m2 à Lanton (proche centre & plag

Description

Au coeur d'un secteur prisé du Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate d'Andernos-les-Bains, cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée vous invite à profiter d'un cadre de vie où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement.Son implantation privilégiée, tournée vers la forêt, offre une atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre facilement les plages de Lanton, les commerces et les animations du centre-ville.Dès que vous franchissez la porte, la sensation d'espace est immédiate. La vaste pièce de réception baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à une spectaculaire baie vitrée, créant une vue permanente sur la piscine et les extérieurs. La cuisine ouverte accompagne cet espace avec élégance et convivialité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie confortable et fonctionnelle avec deux chambres disposant d'une salle d'eau, une lingerie indépendante ainsi que des toilettes séparées.Un véritable atout vient compléter ce niveau : une grande pièce indépendante offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Elle pourra accueillir un studio pour les invités, un espace dédié à une activité libérale, un bureau indépendant ou encore devenir un logement destiné à la location saisonnière.À l'étage, vous découvrirez une remarquable suite parentale aux dimensions généreuses. Véritable espace de tranquillité, elle comprend un dressing, une salle d'eau privative et ses propres toilettes. Les volumes permettent également d'envisager l'aménagement d'une chambre supplémentaire si nécessaire.À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement du climat du Bassin. Le terrain paysagé de 936 m2 accueille une magnifique piscine au sel de 5 x 10 mètres, entourée de terrasses aménagées et de plusieurs espaces de détente. Le coin bar et le barbecue viennent parfaire cet environnement propice aux réceptions comme aux journées estivales en toute intimité.Ses principaux atoutsVilla contemporaine entièrement rénovéeEnvironnement privilégié avec vue sur la forêtSituation idéale entre Andernos-les-Bains et les plages de LantonExceptionnelle luminosité grâce à une immense baie vitréeBelle pièce de vie ouverte sur les extérieursDeux chambres et salle d'eau au rez-de-chausséeLingerie indépendanteSuite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifsPossibilité de créer une chambre supplémentaire à l'étageGrande dépendance indépendante aux multiples usagesTerrain paysagé de 936 m2Piscine au sel 5 x 10 mEspaces extérieurs avec terrasses, bar et barbecueUne propriété rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant conjuguer confort de vie et potentiel d'exploitation grâce à son espace indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesPour plus d'informations ou pour organiser une visite :Frédéric BOUYER 06.80.27.20.51E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no 450 115 837 Marie FREDOUT06.72.79.69.33E.I. Agent commercial RSAC Bordeaux no 852 609 353Cette annonce vous est proposée par BOUYER Frédéric - SARL - NoRSAC: 450 115 837 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de bordeaux