T2 Résidence LES JARDINS D'EDEN - Béziers

Description

Situé au sein d'une résidence sécurisée construite il y a une dizaine d'années, cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et conforme aux normes actuelles, notamment aux normes PMR garantissant une accessibilité facilitée grâce à la présence d'un ascenseur et à des circulations adaptées. Son emplacement constitue un véritable atout au quotidien, avec un accès rapide à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, boulangerie, boucherie, pharmacie, établissements scolaires ainsi que les transports en commun, sans oublier une connexion aisée aux axes autoroutiers A9 et A75.Situé au 2e étage, cet appartement de type T2 d'une surface de 38,79 m2 se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC. Il dispose également d'une terrasse/loggia de 11,80 m2, offrant un espace extérieur appréciable. Le bien est actuellement loué jusqu'en 2027, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus sécurisés. Une place de parking vient compléter ce bien.Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 140 lots, avec des charges annuelles de 1 850,30 EUR, sans procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 88 000 EUR frais d'agence inclus, soit 80 000 EUR hors honoraires, avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur.Les photos présentées ont été aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien et de faciliter la projection