Villa T5 + Chalet 40 m2 - parcelle 5 000 m2 - Rognes

Description

Au coeur d'un écrin de pins de 5 000 m2, à l'abri des regards, découvrez cette propriété pleine de charme située à Rognes, village provençal recherché entre Aix-en-Provence et le Luberon.Parfaitement entretenue, la villa développe environ 110 m2 habitables et offre un beau potentiel d'agrandissement si necessaire. Elle propose en rez-de-chaussée un séjour lumineux de 23 m2, une cuisine indépendante de 12 m2, un cellier, deux chambres (10.30 et 9 m2), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres (13.10 et 11 m2) et une salle d'eau avec toilettes complètent l'espace nuit. En surplomb de la propriété, véritable atout supplémentaire, un chalet indépendant d'environ 40 m2 avec pièce de vie, coin cuisine, chambre, salle d'eau, espace nuit en mezzanine et terrasse, profite d'une agréable vue dominante sur la nature environnante.À l'extérieur, la Provence prend toute sa dimension : grandes terrasses, piscine, belle végétation composent un cadre privilégié, propice aux longues journées d'été. Un garage attenant de 17 m2, un local technique et une dépendance complètent l'ensemble.Climatisation réversible et chauffage au gaz. Venez découvrir ce lieu unique et laissez la Provence faire le reste... Je serai ravie de vous y accueillir et vous en dévoiler tout le charme lors d'une visite privilégiée.Cette annonce vous est proposée par BOULOCHER VALENTE Karine - - NoRSAC: 788739431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -