Le parfait équilibre entre confort, espace et emplacement à

Description

Idéalement située à Étampes, à deux pas du théâtre et à seulement 6 minutes à pied de la gare RER C, cette charmante maison élevée sur cave bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied aux commerces, écoles et services du quotidien.Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, elle est édifiée sur un agréable jardin et dispose d'une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une remise complète les extérieurs et offre un espace pratique pour le rangement du matériel de jardinage.La maison est organisée sur trois niveaux de vie offrant confort et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec espace buanderie.Au premier étage, un palier distribue deux chambres, un dressing indépendant et une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC suspendu.Au deuxième et dernier étage, une agréable suite parentale dispose de son propre dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace intime et confortable.Une cave vient compléter l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.Cette maison réunit tous les critères recherchés : un emplacement central, la proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, un extérieur agréable, ainsi qu'un excellent état général. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer au centre-ville sans se priver d'un extérieur. Informations énergétiques : DPE D (216 kWhEP/m2/an) et GES D (47 kg CO?/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 EUR et 3 090 EUR, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. DPE réalisé le 27/03/2026.Visite virtuelle 360o disponible.Contactez 3.5.7 IMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contacter 3.5.7 IMMO pour une visite au 01.64.58.67.70