T3 lumineux avec balcon plein Sud au dernier étage avec gara

Description

Situé à Joué-lès-Tours (37300), dans une copropriété récente de 2015 composée de 12 lots, My French Agent vous propose ce bel appartement T3 de 68 m2 en excellent état, au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant sur un salon-séjour convivial. Cet espace offre un accès direct à un grand balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le bien est équipé de volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien. Un garage boxé en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, apportant un vrai plus en termes de praticité.Côté emplacement, vous bénéficierez d'une situation privilégiée : accès au tramway à seulement 1 minute à pied, rocade accessible en 1 minute en voiture, et proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien alliant confort, modernité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! DPE CLASSE ENERGIE B et CLASSE CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 euros et 650 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Le prix de vente est de 121 900 EUR honoraires d'agence inclus soit 115 000 EUR net vendeur et 6 900 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots.100 euros environ de charges mensuelle (eau chaude comprises). Procédure en cours. Contactez vite votre French Agent BROSSARD Benjamin au 06.52.62.87.61. ou à [email protected]. Agent commercial EI immatriculé au RSAC de TOURS sous le No2020AC00204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -