MONTLOUIS - sur - LOIRE

Description

Située sur la commune recherchée de Montlouis sur Loire, cette maison rénovée vous offre une superficie de 208 m2. Nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour grande famille ou pour investissement locatif. La configuration permet la possibilité de diviser en deux logements indépendants. Les atouts : Au RDC : Grande cuisine équipée de plus de 20 m2. Belle et lumineuse pièce de vie avec double exposition. Trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau et W.C séparé. L'étage se compose de : Palier desservant quatre chambres (Possibilité pièce de vie). Pièce avec arrivées et évaluations d'eau. Possibilité cuisine ou salle d'eau. En plus, grande salle de bains et W.C séparé. La maison a été entièrement isolée de l'intérieur. Pour votre confort et économie d'énergie une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. CLASSE ENERGETIQUE = DPE = B. Diagnostics réalisés au mois de JUIN 2026. Ce bien offre un véritable potentiel habitable. Ecoles maternelle, primaire, collège à 15 mm à pied. Également ligne de bus et car REMI tout proche. A votre dispostion également : un grand garage avec porte motorisée de 22m2. Terrain de 935 m2 arboré. Prix : 419 00 EUR HNI dont 3.,46% TTC honoraires charges acquéreurs . Prix hors nonoraires = 405 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement Renseignement et visites : Philippe BAILLY. Agent EI. No RSCAC de Tours : 348 886 342. Téléphone : 0614176267. Adresse mail : [email protected] annonce vous est proposée par BAILLY Philippe - EI - NoRSAC: 348886342, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -