Authentique maison charentaise avec logement indépendant- Sa

Description

A la recherche d'une maison charentaise à rénover, cette propriété située sur la commune de Salles d'Angles saura vous séduire. La maison principale offre environ 110m2 habitables avec la possibilité d'augmenter la surface car vous disposez d'environ 90m2 de grenier aménageable. L'entrée se fait directement sur une vaste cuisine d'environ 17m2, suivie d'un séjour-salon sur tomettes d'environ 31m2 agrémenté d'une cheminée. Au rez de chaussée se trouvent également une salle d'eau refaite en 2021, unWC indépendant ainsi qu'une vaste arrière cuisine d'environ 18m2 à réaménager ouvrant sur un jardin. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres d'environ 12m2,11m2,12m2. Le véritable atout de cette propriété est qu'elle dispose d'une seconde maison d'environ 76m2 avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille ou créer un revenu locatif. Elle comprend une cuisine avec cheminée, grand séjour-salon d'environ 31m2, une chambre, salle d'eau et WC. Les dépendances complétent parfaitement l'ensemble, grand garage d'environ 46m2 avec portail électrique. Atelier d'environ 25m2. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 1700m2. La maison dispose de fenêtres double vitrage bois. Prévoir travaux de rénovation, chauffage fioul, assainissement à remettre aux normes. Classement énergétique G. Vous êtes amoureux des maisons de caractére typique de la charente et diposez d'un budget travaux, cette maison n'attend que vous. Contactez Sandra 0683405316.Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -