LIMONEST, village à pied et vue exceptionnelle pour cette pr

Description

À 5 minutes à pied du centre de Limonest, sur une parcelle de plus de 4000 m2, cette maison ancienne d'environ 340 m2, entièrement rénovée avec goût, profite d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique exposée sud-ouest, omniprésente depuis la maison, les terrasses et le jardin. Une distribution particulièrement bien pensée : La maison s'articule autour d'un vaste séjour qui constitue le véritable coeur de la propriété. Deux escaliers, situés de part et d'autre de la pièce de réception, desservent indépendamment les deux espaces nuit. Cette configuration permet de distinguer naturellement l'espace parental de l'espace enfants, tout en conservant une parfaite connexion avec les pièces de vie. La propriété compte 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale climatisée, ainsi que 6 WC. Les espaces dédiés au bien-être comprennent une salle de sport et un sauna. Une chaufferie-buanderie, une cave aménagée et un garage complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de 4 171 m2 entièrement paysagé, la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : terrasses, terrain de pétanque, piscine, espace de stationnement pavé. La piscine de 17 x 5 m s'intègre harmonieusement à l'environnement et offre de généreuses dimensions, aussi agréables pour la nage que pour les moments de détente en famille ou entre amis. Elle est chauffée et équipée d'un volet roulant immergé. Les différents niveaux du terrain, les murs en pierre et la végétation composent un jardin paysager qui accompagne naturellement la maison et ses espaces de vie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur alimentant les radiateurs, avec des murs chauffants dans les salles d'eau. Une propriété aux qualités singulières : A proximité immédiate du village et de ses commodités, bénéficiant d'une vue panoramique, de 340 m2 habitables, de 4000 m2 de terrain et d'une distribution familiale particulièrement intelligente, cette propriété réunit des qualités recherchées dans un environnement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et toute visite ! Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51